阿里前CEO张勇购入香港半山豪宅 193㎡豪宅的资本密码
发布时间：2025-10-27 11:10:40来源：
10 月 24 日，港股公司希慎兴业的一纸公告，将阿里前 CEO 张勇的房产交易推至台前。这场备受瞩目的交易核心信息清晰可辨：位于香港半山坚尼道黄金地段的竹林苑住宅单位，实用面积约 193 平方米，成交价 5354 万港元，折合每平方米单价约 27.7 万港元。
从付款节奏看，张勇已通过全资持有的英属维尔京群岛公司 Verdant Peak Investment Limited 支付 267.7 万港元初步订金（占总价 5%），11 月 7 日前还需支付同等金额的加付订金，余款则在 2026 年 1 月 24 日前结清。值得注意的是，该物业截至 2025 年 6 月的估值仅 3431.3 万港元，交易价较估值溢价约 56%，但参考其 2024 年 101.8 万港元的税后净租金，投资回报率可达 1.9%，且租金同比增幅高达 51%。
地段解码：半山豪宅里的圈层坐标
张勇选中的竹林苑，绝非普通住宅项目。作为香港老牌地产商希慎集团的开发作品，这个由 6 座大楼组成、含 345 个单位及 436 个车位的社区，正处于希慎 “资本循环计划” 的处置清单中 —— 自 2025 年 8 月起，集团已分阶段出售两座大楼的物业，此前 3 个单位的打包交易曾创下超 1.3 亿港元成交额，买方包括公司主席利蕴莲的儿子等核心圈层人士。
香港半山坚尼道的地段价值更无需多言。这里与港岛半山传统豪宅区一脉相承，是富豪与精英的聚居地，既能便捷通达中环金融核心区，又能享受依山而居的私密性，与长江实业打造的 “名日・九肚山” 等豪宅项目共同构成香港高端住宅的标杆矩阵。有地产分析师指出，“选择这里，本质是选择与香港顶尖资本圈层为邻”。
人生转向：从阿里掌舵人到资本新玩家
这场房产交易的深层意义，更在于折射张勇 “后阿里时代” 的清晰轨迹。2023 年 9 月卸任阿里董事局主席后，他并未淡出公众视野：2024 年 3 月加盟晨壹基金任管理合伙人，2025 年 8 月跻身港交所中国业务咨询委员会，同年 12 月再获希慎兴业独立非执行董事任命。如今购入任职公司的物业，既是对香港市场的投下信任票，也暗含与企业深度绑定的信号。
回顾其阿里生涯，张勇的商业嗅觉早已显露 —— 从打造 “双 11” 购物节，到推动 “1+6+N” 组织变革，再到主导阿里无线化转型，每一步都精准踩中行业节点。此次置业同样延续了其稳健风格：选择处于空置状态的成熟物业，既可自用也可继续收租，与希慎 “释放资产价值、优化资本结构” 的战略形成呼应。
背后透视：大佬置业的三重隐喻
在财经界看来，张勇的豪宅交易绝非偶然，而是传递出多重关键信号：
- 资本流向的风向标：香港半山豪宅历来是国际资本的 “避风港”，此次交易发生在希慎扭亏为盈（2024 年盈利 3500 万港元）的背景下，被解读为对香港地产市场长期价值的认可。
- 职业转型的锚点：从企业管理者到投资机构合伙人、上市公司董事，张勇的身份转变需要匹配相应的圈层标识，半山豪宅正是这种身份认同的物质载体。
- 资产配置的范本：通过离岸公司持有核心城市优质物业，既实现资产保值，又具备税务规划灵活性，这种模式已成为中国顶尖企业家的标配操作。
值得一提的是，张勇并非个例。近年来，多位互联网行业卸任高管纷纷将香港作为资产配置核心区，其背后既是对 “东方之珠” 金融地位的信任，也是全球化资产布局的必然选择。正如市场评论所言：“大佬的每一笔置业，都是对未来趋势的无声预判。”
从阿里的 “逍遥子” 到资本市场的 “布局者”，张勇的 5354 万港元豪宅交易，或许只是其新征程的一个注脚。而香港半山的这片豪宅区，还将继续见证更多资本故事的起落与新生。
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